gemütliche Dachgeschoßwohnung in Dresden-Trachau (ohne Balkon)

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Warmmiete
495,00 €

Objektnummer
331554

Angaben zur Wohnung

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
50 m²
Etagen
3
Baujahr
1930
Kaltmiete
345,00 €
Nebenkosten
150,00 €

Energieangaben

  • wesentliche Energieträger
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 130 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als Wohnensemble um 1930 erbaut und 1997 umfangreich saniert wurde. Zum Sanierungsplan gehörte der Ausbau des Dachbodens. Bei diesem individuellen Ausbau wurden neue Gauben eingebaut und die Stützen des Daches als offene Sichtelemente in den Räumen genutzt. Das Wohnensemble ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben und als Wohnstandort nachgefragt.

Lage

Das Wohnensemble befindet sich im Randgebiet der Stadtteile Kaditz, Trachau und Mickten. Die Bewohner genießen hier die Vorteile der perfekten Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Elbepark, die Dresdner Heide, die Elbe, kleine individuelle Gaststätten für gemütliche Stunden, die Nachbarstadt Radebeul mit seinen Weinbergen, alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Nur etwa 20 Minuten benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Dresden.

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoß ist für einen 1 bis 2-Personenhaushalt ideal geeignet. Der kleine Flur lässt den Blick in den großen Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten kleine Küchen frei. Die Küche hat bereits eine EBK und ist gefliest. Vom Flur geht es in das Schlafzimmer und das Bad. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich ist Parkett verlegt. Hier finden Sie Ihr individuelles neues Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Dachbodenabteil und zum Trocknen der Wäsche steht ein Wäscheplatz im Hof zur Verfügung.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrags zwischen dem Mieter und dem Vermieter.

Ansprechpartner

A. Wenzel
Das Vermietungsteam
Telefon: 0351-803 87 38
E-Mail: info@miwoag.de

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