Dresden-Zschertnitz-Wohnung-hochwertig saniert Wohnen im historischen Ambiente

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Warmmiete
1.697,00 €

Objektnummer
17619

Angaben zur Wohnung

Anzahl Zimmer
5
Gesamtfläche
146 m²
Wohnfläche
146 m²
Etagen
3
Baujahr
1900
Kaltmiete
1.387,00 €
Nettokaltmiete
1.387,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Kaution
2.844,00 €

Energieangaben

  • Heizung
    Etage 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    BEDARF
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
Energiebedarfskennwert 76.8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Objektbeschreibung

Der ehemalige 3-Seithof, der heute zu Recht auf der Liste der denkmalgeschützten Gebäude in Dresden steht, wurde 2017/2018 zu neuen Leben erweckt. Die Gebäude wurden neu konzipiert, aufwendig saniert, mit Neuem erweitert und lassen heute beim Betrachten die Herzen wieder höher schlagen. Der historische Charakter des ehemaligen herrschaftlichen Wohngebäudes wird besonders durch die schöne Fassade, die nach Auflagen des Denkmalschutzes saniert wurden, hervorgehoben. Hinter der Fassade stehen hochwertig ausgestattete Wohnungen (u.a. Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterbretter innen Holz, außen Sandstein, Wohnräume mit Vinyl-Designbelag in Holzoptikhellip;) und durchdachten Grundrissen für die neuen Mieter bereit. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Lage

In Zschertnitz, einem Stadtteil im Dresdner Süden, haben in den letzten Jahren viele Familien Ihre Heimat gefunden. Sie haben sich hier ihr neues Zuhause geschaffen, genießen die Höhenlage, das grüne Umfeld und nutzen die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und den Anschluss an die Autobahnauffahrt zur A 17. Die kurzen Entfernungen zur Innenstadt oder zur TU-Dresden machen diesen Standort besonders interessant

Ausstattung

Hier werden Träume war. Der Grundriss dieser großzügigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1.OG zum Dachgeschoss. Die Zuordnung der einzelnen Räume ist durchdacht und trennt die beiden Wohnebenen in Räume der Ruhe und des gemeinsamen Familienlebens. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-Westausrichtung, eine separate Küche mit Fenster, ein Arbeitszimmer, ein innenliegendes GWC mit WM-Anschluss und ein großer Dielenbereich beherrschen die lichtdurchflutete untere Wohnebene. Im Dachgeschoss finden Sie das Bad mit Wanne und DU, zwei große Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Es steht Kabelanschluss zur Verfügung.

sonstige Angaben

Haftungsauschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter.

Ansprechpartner

A. Wenzel
Das Vermietungsteam
Telefon: 0351-803 87 38
E-Mail: info@miwoag.de

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