Dresden-Naußlitz-Haus-Idyllisch ruhig wohnen mit Terrasse und Balkon, Einliegerwohnung möglich!

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Warmmiete
1.736,00 €

Objektnummer
17641

Angaben zur Wohnung

Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
174 m²
Wohnfläche
174 m²
Etagen
3
Baujahr
1900
Kaltmiete
1.566,00 €
Nettokaltmiete
1.566,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
3.132,00 €

Energieangaben

  • Heizung
    Etage 
  • Befeuerung
    Gas
  • wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    VERBRAUCH
  • Gültig bis
    15.11.2020
  • mit Warmwasser
    Ja
Energieverbrauchskennwert 100.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in mitten eines liebevoll sanierten Wohnensemble in ruhiger grüner Lage in Dresden Naußlitz. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoß lässt sich wunderbar als abgeschlossene Singlewohnung für Oma, Opa oder Teenager einmieten und die Familie kann sich das 1. und 2. Obergeschoß für gemütliches Wohnen einrichten. Im Obergeschoß ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Im Objekt ist eine Garage integriert mit direktem Zugang zum Haus. Weiterhin gibt es eine Terrasse mit angrenzendem Grünanteil sowie im 1. OG einen großen Balkon.

Lage

Naußlitz ist ein im Westen der Stadt Dresden zwischen Löbtau und Pesterwitz gelegenes, begrüntes, ruhiges Stadtgebiet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Über die neu gebaute Autobahn A 17(Auffahrt ca. 5 min.) erreicht man in ca. 15 Minuten den Dresdner Flughafen und die beiden großen Chipfirmen Infineon sowie AMD.

Ausstattung

Im gesamten Haus wurden die Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Die offene Küche im EG ist gefliest , Das Bad im EG sowie die Bäder im 1. und 2. Obergeschoß sind mit Wanne gefliest. Vom Wohnzimmerim EG kommt man auf die Terrasse. Im EG befindet sich auch ein Abstellraum mit einen WM-Anschluß. Im 1. OG ist eine große Diele von welcher man eimal in das große Wohnzimmer kommt welche mit einer separaten Treppe versehen ist welche in den Garten geht.Weiterhin hat man im 1. Obergeschoß noch eine Küche welche gefliest sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Fenster hat. Das Bad im 1. OG besitzt einen WM-Anschluß. Ein Zimmer befindet sich zusätzlich noch hier. Im 2. OG befindet sich ein größeres Zimmer sowie noch ein Bad und ein Abstellraum. Das Haus hat eine eigene Heizung für welche direkt mit dem Energie/Gasanbieter, eine Nutzungsvertrag abgechossen werden muss.

sonstige Angaben

Haftungsauschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter.

Ansprechpartner

A. Wenzel
Das Vermietungsteam
Telefon: 0351-803 87 38
E-Mail: info@miwoag.de

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